2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.5万円/㎡
前年比-1.9%
神戸市東灘区
57.7万円/㎡
前年比-8.0%
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セレッソコート御影ヒルズ緑望館
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
/ 御影駅 徒歩11分
2005年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
3,984万円
49.5万円/㎡
2,319
3,429
4,538
5,648
AI査定結果
推定相場価格
3,984万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,429万円〜4,538万円
42.6万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月10日
セレッソコート御影ヒルズ緑望館
3,380万円（42.0万円/㎡）/ 1階 / 80.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 3,380万円 | 42.0万円 | 1階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 3,180万円 | 38.5万円 | 4階 | 82.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,480万円 | 42.1万円 | 4階 | 82.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 3,699万円 | 45.9万円 | 3階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,580万円 | 32.0万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 34.5万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は45.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,380万円 | 42.0万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/29 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/01 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,580万円 | 40.3万円 | 88.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/23 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,180万円 | 51.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/04 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/11 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅13分 | 3,480万円 | 37.7万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/26 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 4,090万円 | 48.7万円 | 83.93㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/30 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/04 | セレッソコート神戸住吉東町 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,420万円 | 48.6万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/25 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,500万円 | 37.2万円 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/23 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 2,690万円 | 37.4万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/01 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,990万円 | 48.6万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/13 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 3,990万円 | 52.0万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/09 | ジオ魚崎住吉川 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅6分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/04 | コスモシティ住吉川公園イースト 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.22㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%下落、神戸市東灘区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して27.2%割安です。
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