セレッソコート御影ヒルズ緑望館

  • 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩11分

  • 2005年築 / 4階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
2,990万円
37.1万円/㎡
相場
3,203万円
39.8万円/㎡
2,273
2,893
3,513
4,133
AI査定結果
推定相場価格
3,203万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,893万円〜3,513万円
35.9万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
セレッソコート御影ヒルズ緑望館
2,990万円（37.1万円/㎡）/ 1階 / 80.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,990万円37.1万円1階 80.52㎡ 3LDK南
2026/01/073,190万円39.6万円1階 80.52㎡ 3LDK南
2025/10/263,290万円40.9万円1階 80.52㎡ 3LDK南
2025/10/203,180万円38.5万円4階 82.62㎡ 3LDK東
2025/09/283,380万円42.0万円1階 80.52㎡ 3LDK南
2025/07/073,480万円42.1万円4階 82.62㎡ 3LDK東
2024/12/123,699万円45.9万円3階 80.52㎡ 3LDK南
2024/02/202,580万円32.0万円2階 80.52㎡ 3LDK南
2023/12/262,780万円34.5万円2階 80.52㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
セレッソコート御影ヒルズ緑望館
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅11分 2,990万円37.1万円80.52㎡3LDK1階 / 4階建 南2005年31戸RC
2025/02/23住吉川レジデンス
神戸市東灘区住吉台
御影駅16分 3,399万円39.9万円85.25㎡4LDK3階 / 5階建 南2008年21戸RC
2024/02/29住吉山手コモンズA棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅14分 3,690万円44.6万円82.72㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年37戸RC
2025/10/20メゾンセルサス御影
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅11分 3,480万円38.4万円90.61㎡3LDK1階 / 4階建 東2008年50戸RC
2026/01/17住吉山手コモンズC棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅17分 3,280万円38.2万円85.82㎡4LDK2階 / 5階建 南2003年69戸RC
2026/02/15ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 2,630万円40.6万円64.81㎡3LDK2階 / 6階建 南東2000年18戸RC
2025/08/11岡本ハウベス
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅13分 3,480万円37.7万円92.19㎡3LDK2階 / 6階建 南西2010年36戸RC
2025/09/24セイワパレスレジデンス御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 2,990万円45.0万円66.42㎡3LDK4階 / 8階建 西2008年54戸RC
2024/10/25エルパラッツォ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅8分 2,500万円37.2万円67.28㎡2LDK+S3階 / 5階建 南東2001年19戸RC
2026/02/18セレッソコート住吉川公園
神戸市東灘区住吉南町二丁目
魚崎駅6分 2,610万円36.3万円71.86㎡3LDK1階 / 8階建 南2004年70戸RC
2025/10/11ルネ神戸住吉川清流の道
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅5分 3,680万円41.9万円87.83㎡4LDK1階 / 11階建 南東2003年70戸RC
2024/07/21レジオン東灘公園通り
神戸市東灘区北青木三丁目
青木駅3分 3,780万円45.8万円82.48㎡3LDK1階 / 6階建 西2000年57戸RC
2025/06/03シーズ住吉川EAST
神戸市東灘区魚崎南町四丁目
魚崎駅6分 2,880万円45.0万円64.04㎡3LDK2階 / 5階建 東2008年15戸RC
2026/02/03コスモシティ住吉川公園イースト
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅7分 3,090万円46.0万円67.22㎡3LDK7階 / 7階建 南2000年36戸RC
2025/01/18エフコート深江北町
神戸市東灘区深江北町四丁目
深江駅5分 2,980万円45.4万円65.62㎡2LDK+S3階 / 7階建 南2002年21戸RC
2024/11/09アルス魚崎
神戸市東灘区魚崎南町二丁目
青木駅13分 2,580万円39.1万円66.04㎡3LDK6階 / 9階建 南西2003年72戸RC
2025/08/06プレステージ深江北町
神戸市東灘区深江北町四丁目
深江駅3分 2,850万円41.2万円69.25㎡3LDK3階 / 10階建 南2000年54戸RC
2024/05/28ローレルコート青木
神戸市東灘区青木五丁目
青木駅5分 2,680万円39.4万円68.07㎡2LDK5階 / 10階建 南東2009年66戸RC
2024/12/09グランシェソワ深江本町
神戸市東灘区深江本町四丁目
深江駅3分 2,680万円40.5万円66.25㎡3LDK3階 / 7階建 東2002年32戸RC
2024/10/12アルス芦屋川
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅8分 3,480万円45.6万円76.32㎡3LDK5階 / 5階建 南東2005年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市東灘区では7.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して33.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市東灘区
56.0万円/㎡
前年比-7.2%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セレッソコート御影ヒルズ緑望館
所在地兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩11分
築年月2005年
階数4階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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